在成都，不管是买房卖房，还是办理抵押贷款，很多时候都需要一份房地产评估报告。

很多人觉得，找个评估公司随便出个报告就行了。其实这里面的门道很多。

选错了公司，不仅报告可能不被银行认可，还可能白白浪费钱，甚至耽误大事。

今天，我们就来聊聊2024年在成都怎么选房地产评估公司，帮你避开那些常见的坑。

第一坑：只看价格，不看资质

这是最常见的误区。

有些评估公司报价很低，比市场价便宜一大截。你一听觉得划算，赶紧交钱。

结果呢？报告拿到银行或者政府部门，直接被退回来。

为什么？ 因为出具报告的公司，可能没有备案资质，或者估价师资格不够。

避坑指南： 必须找在住建部门备案的正规评估机构。正规公司的估价师都是持证上岗的，报告上会有他们的签字和盖章。

第二坑：速度太快，质量堪忧

有些公司承诺“立等可取”，上午看房，下午出报告。

听起来很高效，但实际上，一份严谨的房地产评估报告，需要经过现场查勘、市场调查、数据分析、撰写报告、内部审核等多个环节。

如果速度过快，很可能是直接套用模板，甚至根本没去现场看房。

避坑指南： 询问对方的估价流程。正规公司一定会安排估价师亲自上门实地查勘，拍照、测量，了解房屋的真实状况。

第三坑：承诺价值过高

“你想要评估多少钱，我们就给你出多少钱。”

听到这话，千万要警惕！

房地产评估讲究的是客观、公正。估价师必须根据房屋的实际情况、同地段近期成交案例、当前市场行情来确定价值。

如果一家公司完全听从你的指挥，随意抬高评估值，这属于违规操作。银行审核非常严格，一旦发现评估价值虚高，轻则拒贷，重则拉黑。

避坑指南： 相信专业的判断。正规公司会根据数据说话，给出的评估价通常在市场合理范围内。

2024年，如何挑选靠谱的成都评估公司？

记住这三点，基本不会出错：

• 查资质： 要求看公司的备案证明，确认其具备从事房地产评估业务的资格。
• 看口碑： 多问问身边办过业务的朋友，或者咨询帮你办理贷款的银行客户经理。他们通常有合作良好的、信得过的评估机构名单。
• 问流程： 正规流程包括签合同、预付定金、实地查勘、出具初稿、确认报告、送达报告。缺一不可。

总结

成都的房地产评估市场很大，公司也很多。

选择一家好的评估公司，不仅仅是为了一份报告，更是为了你的房产交易安全和资金安全。

不要贪图一时的小便宜，选择正规、专业、负责的机构，才能让你在房产交易中更加省心。